CONTOH SOAL
PT. Asthree akan
melakukan investasi melalui pembelian sebuah gudang seharga Rp. 80.000.000,-
Gudang tersebut
mempunyai umur ekonomis 4 tahun dan nilai residu Rp. 25.000.000,-
perusahaan membayar
bunga 20 % dengan tingkat pendapatan bersih sebagai berikut :
Tahun 1 : Rp. 2.500.000
Tahun 2 : Rp. 3.500.000
Tahun 3 : Rp. 4.500.000
Tahun 4 : Rp. 5.000.000
tentukan Payback
periode, PI, ARR, NPV ?
jawaban :
Depresiasi = 80.000.000-25.000.000
= Rp. 13.750.000
4
|
tahun
|
EAT
|
Depresiasi
|
Proceed
|
DF
|
PV
Proceed
|
|
1
|
2.500.000
|
13.750.000
|
16.250.000
|
0,833
|
13.536.250
|
|
2
|
3.500.000
|
13.750.000
|
17.250.000
|
0,694
|
11.971.500
|
|
3
|
4.500.000
|
13.750.000
|
18.250.000
|
0,579
|
10.566.750
|
|
4
|
5.000.000
|
13.750.000
|
18.750.000
|
0,482
|
9.037.500
|
|
15.000.000
|
25.000.000
|
0,482
|
12.050.000
|
||
|
57.162.000
|
Payback Periode :
Harga perolehan =
80.000.000
Residu
= 25.000.000 _
55.000.000
Proceed 1
= 16.250.000 _
38.750.000
proceed 2
= 17.250.000 _
21.500.000
proceed 3
= 18.250.000 _
( 3 tahun )
3.250.000
3.250.000 x 12 = 2,08
( 2 bulan )
18.750.000
0.8 x 30 hari =
2,4 hari
( 2 hari )
jadi lamanya
pengembalian modal oleh investor yaitu 3 tahun 2 bulan 2 hari
PI = PV proceed
= 57.162.000 = 0,714 < 1 ( ditolak )
PV Outlays 80.000.000
ARR = EATx 100 %
= 15.000.000 x 100 % = 19,83 % ( ditolak )
PV outlays
80.000.000
NPV = PV Proceed-PV
outlays = 57.162.000-80.000.000 = -22.838.000 (ditolak)
maaf pak mau tanya, kalau nominal 15.000.000 itu dari mana ya?
BalasHapuskalo mau nyari DF yang di tabel itu gimana ya?
BalasHapus1/1+0,20
Hapus1/(1+0,20)pangkat 2
1/(1+0,20)pangkat 3
dst...
itu yg dibawahnya aja yg dipangkatin
DF = 1/(1+i)^n
BalasHapusItu bukan 15000.000 tp 15.500.000 yaaa ?
BalasHapusItu bukan 15000.000 tp 15.500.000 yaaa ?
BalasHapusItu df =1/(1+i) i nya dari mana ka?
BalasHapusmencari IRR gimana ya?? yang tau bisa koment. Thanks
BalasHapusUntuk mencari IRR, cari nilai NPv yang mendekati nol dengan nilai bunga coba2 :
BalasHapus>> i = 6%
Npv = 16250000(0.9434)+17250000(0.89)+18250000(0.8396)+18750000(0.7921)+25000000(0.7921) - 80000000 = 659825
>>i = 7%
NPv = 16250000(0.9346)+17250000(0.8734)+18250000(0.8163)+18750000(0.7629)+25000000(0.7629) - 80000000 = - 1472250
Lalu lakukan interpolasi :
IRR = 6% + (659825/(659825-(-1472250))*7%-6% = 6.31%
Dari hasil IRR berikut nilai IRR (6.31%) < MARR (20%) jadi bisa dikatakan tidak layak karena nilai IRR dibawah MARR
cara mencari nilai dari ( 0,9346) darimana iya guys
Hapus0,9346 dapat dari mana ya kak?
HapusGimana cara nentuin Umur ekonomis yaaa...??
BalasHapusTerimakasih kakak , blognya membantu banget deh..:-)
BalasHapusMakasih kakak :*
BalasHapusklw tdk diketahui nilai residunya gmn ya?? tolong infonya. tks
BalasHapusMksih, sangat membantu..
BalasHapusMaaf, saya sedang mempelajari cara anda dengan dosen saya, cara dosen saya yaitu dicari terlebih dahulu NPV-nya (rumus NPV yang diajarkan ialah cash flow 1/(1 + r)^1 + cash flow 2/(1 + r)^n + cash flow 3/(1 + r)^n dan seterusnya). Kemudian nilai investasi dikurangi dengan penghitungan tersebut (cash flow n/(1 + r)^n) setiap tahun sampai ketemu balik modal, di mana nilai investasi sesudah balik modal menjadi positif. Kemudian kita dapat menentukan payback periodnya dalam tahun. Untuk menentukan bulannya, maka cara yang diajarkan oleh dosen saya yaitu nilai investasi sebelum balik modal dibagi dengan NPV setelah balik modal lalu dikali dengan 12. Saya tidak mengerti cara anda. Dapatkah anda menjelaskan kepada saya tentang cara tersebut?
BalasHapusRalat : Rumus NPV = cash flow 1/(1+r)^1 + cash flow 2/(1+r)^2 + cash flow 3/(1+r)^3 dan seterusnya.
BalasHapusRumus tersebut yang diajarkan oleh dosen saya
Komentar ini telah dihapus oleh pengarang.
BalasHapusApa syarat dari IRR agar diteri a???
BalasHapusTrima kasih
DF itu apa kk?
BalasHapusKomentar ini telah dihapus oleh pengarang.
BalasHapusmau tanya cara menentukan nilai DF itu gmana ?
BalasHapus1/(1+i)pangkat n
HapusMisalnya 2 % : 1/(1+0,2) pangkat tahun ke 1 : 1/1.2 = 0,83333 dst
Kak ini daftar pustaka dari buku apa tolong dong ..dosen saya minta ke akuratan jawaban
BalasHapusmakasih infonya sangat bermanfaat.
BalasHapusDF itu discount factor
BalasHapusandini itu i-nya dari soal perusahaan membayar bunga jadi 0,2
BalasHapusMakasih infonya
BalasHapusCARA MENDAFTAR PAYONEER TERBARU
Makasih Infonya
BalasHapusCARA MENDAFTAR PAYONEER TERBARU
Liat dari tabel A, utk yg 7% 1 tahun.
BalasHapus18.750.000 nya itu dari mana yah gan? Trims
BalasHapusProceed tahun ke 4
HapusKenapa yang 25.000.000 di kalikan 0.482, tolong bantu jawab ya
BalasHapuscara mencari dfnya itu bagai mana ya kak, mohon petunjuknya
BalasHapuscara mencari dfnya itu bagai mana ya kak, mohon petunjuknya
BalasHapusDi bagian payback period yg pada penyelesaian paling bawah, 0,8 dapet nilai dari mana ya kak??
BalasHapusMohon butuh penjelasannya
Kak rumus pv proceed nya gimana ya?
BalasHapusPv proced dari mana ya kk
BalasHapusBantu jawab kak,
HapusPV proceed = proceed x DF
mau nanya ka 18.750.000 dari mana ya ka? mohon bantuannya
BalasHapus